Прежде чем непосредственно приступить к теме проведения демонтажных работ при ремонте квартиры, необходимо всё хорошо продумать, чтобы выполнить работу правильно и с должным эффектом. Тут следует рассказать очень поучительную историю – для того, чтобы материал усвоился более основательно.
Когда-то, в пору туманной юности, мне «припала» охота заняться разведением кроликов. Отец выделил мне место в нашем небольшом сарайчике, снабдил меня необходимыми инструментами и материалами и велел сделать несколько клеток для будущих питомцев. Дело осложнялось тем, что для начала нужно было подготовить, так сказать, строительную площадку – на месте предполагаемых клеток для кроликов, находился загон для телят. Вдаваться в подробности я не стану – скажу лишь, что после моих активных действий сарайчик просто-напросто завалился – в пылу работы я ухитрился убрать один из несущих столбов. Моё несколько отвлечённое вступление нужно понимать как предостережение – при ремонте квартиры демонтажные работы нужно вести весьма осторожно – особенно это касается производства этих видов работ в многоэтажных строениях.
Ни в коем случае не начинайте ломать стены, не получив соответствующего разрешения органов технического надзора – для этого вам сначала необходимо обратиться в региональное отделение бюро технической инвентаризации (БТИ). Таким образом, получив на руки планы квартиры с предполагаемыми изменениями планировки, вы обязаны сдать документы далее - для проведения соответствующей экспертизы. И лишь только после того, как вам на руки будет выдано разрешающее заключение эксперта, вы наконец будете вправе начать собственно демонтажные работы.
Учтите, в стеновых панелях располагаются кабельные каналы электропроводки. Так что отключить на это время электроснабжение в квартире - мера не только необходимая, но и строго обязательная, иначе не оберётесь не только неприятностей, но можете не избежать и самой настоящей беды.
Второй момент, на который следует обратить своё внимание, когда делаете
ремонт квартир - это удаление строительного мусора. По существующим правилам выбрасывать весь мусор в контейнер, предоставляемый ЖЭКом нельзя, вам нужно договориться с клининговой компанией, которая обслуживает ваш район о предоставлении мусорного контейнера с последующим его вывозом. Советую не скупиться и заказать сразу 6-ти кубовый, его объема как раз достаточно для того, чтобы очистить от мусора двухкомнатную квартиру. И ещё, обязательно поставьте в известность управляющего домом о том, что вы будите пользоваться мусорным контейнером – управдом должен определить место, куда вы его поставите – в противном случае «разборки» с соседями и управленцами ЖЭКа вам будут гарантированны.
По законодательству любые шумные работы могут производиться с 9 часов утра и вплоть до 19.00 вечера. Категорически воспрещается шуметь в выходные дни, в также по праздникам. Обязательно учитывайте это обстоятельство при определении сроков работ. Платить штрафы придётся не рабочим, а именно вам - как собственнику помещений.
При удалении подлежащей замене электропроводки рабочим придётся производить так называемое штрабление стен – как следствие, предвидится достаточно сильное запыление помещений, поэтому производите эти работы только если есть возможность раскрыть окна, иначе даже после произведённого ремонта от пыли вы не избавитесь долгие годы.
И последнее – демонтаж сантехники лучше доверить специалистам ЖЭКа, так вы подстрахуетесь от неприятностей связанных с состоянием стояков. Бывает, что их не ремонтируют долгие годы, и при неосторожном выполнении работ трубы могут быть повреждены чуть ли не голыми руками – платить за причиненные соседям убытки придётся опять же вам.
Доброго вам ремонта!